1

2

3

4

5

 

Umiłowanie klasycznych kształtów

Rozmaite rozwiązania nieruchomości charakteryzują się odmiennymi konstrukcjami oraz wykończeniem. Każda nieruchomości jest, zatem, inna, odmienna. Nie chodzi tutaj o różnice materiałowe, ale o zróżnicowanie wizualne, kształtów, gabarytów. W większości kamienic oraz starszych nieruchomościach jednorodzinnych dominują owale oraz zaokrąglenia. Wszelkiego rodzaju łuki, skosy, czy załamania ścian są bardzo popularne. Stanowiły one odmienności od klasycznych konstrukcji. Miało to urozmaicić obiekt, sprawić, że będzie on bardziej atrakcyjny oraz stylowy. Niemniej jednak, szybko zorientowano się, że wszelkiego rodzaju odstępstwa od klasyki powodują problemy. Owe elementy nie dawały się zagospodarować. W chwili obecnej nie stosuje się, raczej, takich elementów. Zdecydowanie dominuje styl praktyczny i prosty. Nowoczesne nieruchomości charakteryzują się minimalizmem oraz prostotą. Owa tendencja budowlana dominuje we wszystkich rodzajach nieruchomości. Bez względu na przeznaczenie obiektu, stosowane są najprostsze rozwiązania konstrukcyjne. Rynek nieruchomości przepełniony jest zatem, rozmaitymi propozycjami klasycznymi, prostymi i nie wymagającymi specjalnych zabiegów dekoratorskich. Owa klasyka dominuje zarówno w przypadku budownictwa mieszkalnego, wielorodzinnego, jak również w budownictwie jednorodzinnym.

Oryginalne zastosowanie elementów metalowych

Rynek nieruchomości, jak każdy sektor gospodarczy, zależny jest od wielu czynników zewnętrznych. Na kształtowanie się kierunków zainteresowania budowlanego wpływają sami klienci. Wszystkie nowe propozycje nieruchomości dostosowane są do wymagań oraz upodobań klientów. W chwili obecnej, wiele uwagi przywiązuje się do kwestii wyglądu. Oznacza to, że bloki, czy inne nieruchomości użytkowe muszą posiadać walory praktyczne, ale i ładny i efektowny wygląd. Podążanie za zamiłowaniem klientów wymusza korzystanie z nowych, docenianych materiałów konstrukcyjnych. Nic zatem dziwnego, że nowoczesne bloki oraz wszelkiego rodzaju nieruchomości jednorodzinne, wykorzystują elementy metalowe, w zastępstwie detali drewnianych. Zamiłowanie do drewna stało się mniej praktyczne, z uwagi na skomplikowane i kosztowne procesy konserwacyjne elementów. Metalowe elementy dekoracyjne oraz wykończeniowe charakteryzują się zdecydowanie większą odpornością i dłuższych okresem żywotności. Zarówno wewnątrz pomieszczeń, jak i na zewnątrz obiektów, prezentują się całkiem efektownie. Coraz więcej elementów dekoracji i wystroju nieruchomości wykonuje się z metalowych materiałów, gdyż rynek nieruchomości dąży do upraktycznienia wszystkich konstrukcji mieszkalnych. Wymaga to, bowiem, zdecydowanie mniejszych ilości napraw oraz jest łatwiejsze w utrzymaniu.

Mniejsze domki jednorodzinne

Obecna sytuacja gospodarcza oraz ekonomiczna społeczeństwa sprawiają, że i rynek nieruchomości odczuwa zmiany zainteresowania klientów. Owe rewolucje wprowadzone zostały w odniesieniu do powierzchnie domków jednorodzinnych, czy mieszkań. Jeszcze do niedawna, zdecydowanie znaczny nacisk kładziono na przestronne i większe pomieszczenia. Budowane domki były sporych gabarytów, najczęściej piętrowe, z wieloma pokojami sypialnianymi. W chwili obecnej nie wykonuje się tak dużych ilości owych projektów. Do łask wróciły konstrukcje proste i niewielkie. Względy ekonomiczne sprawiają, że społeczeństwo przykłada większą uwagę do kwestii eksploatacji danych nieruchomości. Myślimy, bowiem, o wysokości rachunków oraz stosujemy rozmaite środki pozwalające na zachowanie pewnych oszczędności. Mniejsze powierzchnie oznaczają niższe koszty ogrzewania, czy też niższe koszty remontów pomieszczeń. Z uwagi na takie zapatrywania społeczne, największą uwagę ściągają oferty mieszkań w nowych i bardziej komfortowych blokach. Są to konstrukcje niewysokie, efektownie prezentujące się, zachowujące odpowiedni standard nieruchomości. Dzięki temu, dają możliwość komfortowego przebywania ludzi, przy zachowaniu najbardziej optymalnych kosztów użytkowania nieruchomości. Mniejsze domki jednorodzinne oraz domki parterowe również stanowią ciekawą propozycję nieruchomości.

Przewaga rozwiązań parterowych

Na rynku nieruchomości można zaobserwować delikatne ożywienie. Niektóre propozycje rynkowe zyskują na zainteresowaniu i atrakcyjności. Mowa tutaj o rozmaitych konstrukcjach jednorodzinnych i parterowych. Tego typu domki stanowią łakomy kąsek dla inwestorów. Niejednokrotnie, nawet młode osoby decydują się na zakup takiej nieruchomości. Oczywiście, metraż owych domków również pozostawać musi w granicach rozsądku. W chwili obecnej nie widać zainteresowania większymi powierzchniami, a raczej skupiamy się na mniejszych i bardziej przytulnych domkach. Niemniej jednak, deweloperzy decydują się na inwestowanie w wybudowanie podobnych nieruchomości. Nie narzekają, bowiem, na brak klientów. Wszelkiego rodzaju parterowe rozwiązania mieszkalne są, bowiem, niezwykle praktyczne, na długie lata. Doskonale sprawdzają się w przypadku rodzin z dziećmi, jak również, w przypadku osób starszych. Oczywiście, na rynku nieruchomości znajduje się wiele ofert domków piętrowych lub mieszkań wielopoziomowych. Niemniej jednak, w chwili obecnej, zauważamy małe zainteresowanie takimi rozwiązaniami. Praktyczne podejście ludzi sprawia, że szukają oni rozwiązania uniwersalnego, które sprawdzi się na każdym etapie ich życia. Łatwość komunikacyjna jest, tutaj, największym atutem owych konstrukcji nieruchomości mieszkalnych.

Balkon oknem na świat

Na rynku nieruchomości istnieje wiele, rozmaitych ofert nieruchomości. Wiele z nich nie posiada własnych balkonów, ani podobnych konstrukcji. Są to, przeważnie, konstrukcje stare oraz zlokalizowane w kamienicach, czy większych wieżowcach. Obecne budownictwo mieszkalne nie przewiduje lokali, które nie dysponują miejscem balkonowym. Jest to, bowiem, istotny element całości kompozycji. Posiadanie balkonu jest i praktyczne i potrzebne. Jest to miejsce, które dostarcza największych ilości światła naturalnego. Balkony są wykorzystywane do rozmaitych celów domowych. Niemniej jednak, posiadanie balkonu stanowi swoiste połączenie przebywanie w zamkniętych pomieszczeniach mieszkalnych, z otwartą przestrzenią. Obiekty mieszkalne bez balkonów są o wiele gorsze dla użytkowników. Powodują, bowiem, poczucie zamknięcia, zdecydowanie gorzej odpoczywamy w takich konstrukcjach. Balkon, zatem, jest niezwykle istotnym elementem całości. Powierzchnia balkonowa nie musi być tak spora, ale powinna umożliwiać odpoczynek na fotelu, czy leżaku. W nowych blokach mieszkalnych, przewidziane balkony są przestronne oraz jasne, a tym samym doskonale spełniają swoje zadania. Pozwalają na suszenie odzieży, czy przechowywanie drobnych przedmiotów, ale również na odpoczynek na świeżym powietrzu, bez konieczności wychodzenia z własnego domu.

Łączenie powierzchni w budownictwie

Ostatnim krzykiem mody, w kwestii organizacji budownictwa, jest stosowanie otwartych przestrzeni oraz łączenie powierzchni. Tego typu zabiegi widać w wielu, rozmaitych obiektach budowlanych. Łączenie powierzchni polega na tym, że nie wydzielamy konkretnych pokoi, które znajdują się w danym lokalu. I tak, na przykład, nowoczesne budownictwo nie przewiduje stosowania odrębnych korytarzy, czy przedpokoi. Tego typu konstrukcje istnieją w ramach jednej przestrzeni połączonej z pokojem dziennym, bądź delikatnie wyizolowanym z pozostałych powierzchni niewielkimi ściankami. Podobnym zabiegom poddawana jest, również, kuchnia. Współczesne kuchnie charakteryzują się współistnieniem z pokojami dziennymi. Oznacza to, że w ramach dużego pokoju, wydzielona zostaje wnęka przeznaczona na pomieszczenie kuchni. Dzięki temu, zawsze pozostajemy w centrum życia rodzinnego, aczkolwiek nie zawsze zapachy, wydzielające się z kuchni, są przyjemne dla pozostałych domowników. Wszelkiego rodzaju zabiegi budowlane posiadają swoje zalety. Nie można jednak zapomnieć, że każde rozwiązanie nie jest idealne i ślepe podążanie za nowościami budowlanymi nie jest najlepszym rozwiązaniem. Przy łączeniu rozmaitych powierzchni konieczne jest zachowanie umiaru, który zagwarantuje zachowanie optymalnych warunków mieszkalnych.

Nastawienie na przestrzeń

Udowodnione jest, że człowiek zdecydowanie lepiej czuje się w większych pomieszczeniach albo na wolnej przestrzeni. Nikt z nas nie lubi małych pokoi, charakteryzujących się niewielką ilością światła oraz niekomfortowym kształtem. Dowodem mogą być zmiany, jakie zaistniały w budownictwie mieszkalnym. Wszelkiego rodzaju konstrukcje budowlane, przeznaczone na stały pobyt ludzi, cechują się zwiększeniem przestrzennym pokoi. Dominuje raczej tendencja łączenia poszczególnych pomieszczeń, tworzenia wspólnych przestrzeni, stosowania otwartych konstrukcji. Nie spotkamy już zamkniętych szczelnie balkonów, izolujących nas od sąsiednich mieszkań. W chwili obecnej dominują jasne kolory ścian oraz zdecydowanie większa ilość okien, czy szklanych zabudowań. Takie mieszkania cieszą się wielką popularnością. Odzwierciedla to jednak cena lokalu. Większy metraż musi charakteryzować się zdecydowanie wyższymi kosztami. Niemniej jednak, powiększenie powierzchni pokoi sprawia, że zmniejszeniu ulega ich ilość. W przypadku większych rodzin, gdzie konieczne jest wygospodarowanie pokoi dziecięcych, standardowej wielkości mieszkania, może okazać się niewystarczające. W takich przypadkach nabycie odpowiedniego lokalu, w nowym budownictwie, może okazać się bardzie kosztownym przedsięwzięciem, na które nie wszyscy mogą pozwolić sobie finansowo.

Zdecydowanie mniejsze konstrukcje

Nastawienie budowlane charakteryzuje się minimalizmem konstrukcji budowlanych. Nowe bloki mieszkalne oraz wszelkiego rodzaju konstrukcje cechują mniejsze wielkości, w zakresie wysokości, a nastawienie na rozłożystość przestrzenną. Dla klientów oraz potencjalnych nabywców mieszkań, takie założenia są zdecydowanie lepsze. Mieszkańcy chętniej nabywają mieszkania zlokalizowanie na niższych kondygnacjach oraz charakteryzujące się większymi pomieszczeniami. W chwili obecnej, malutkie pokoiki, które były niezwykle modne w większych wieżowcach oraz wysokich blokach, odchodzą do lamusa. Ich miejsce zajęły powierzchnie większe, charakteryzujące się jasnymi kolorami i prostą konstrukcją. W ten sposób uzyskane zostały optymalne parametry mieszkalne. Niestety, takie nastawienie ma swoje minusy. Nowe mieszkania oraz biura powstają zdecydowanie wolniej, aniżeli wcześniej. Zmniejszenie konstrukcji powoduje zmniejszenie ilości nowych lokali mieszkalnych. Czas oczekiwania na nowe lokum oraz oferty sprzedażowe są, zatem, zdecydowanie bardziej ograniczone. Niemniej jednak, zauważane jest większe zainteresowanie takimi konstrukcjami. Klientów, pragnących nabyć owe mieszkanie, nie brakuje. Nic zatem dziwnego, że deweloperzy skupiają swoją uwagę na takich konstrukcjach odchodząc od innych, wyższych projektów.

Co nowego w budownictwie

Wszelkiego rodzaju zabiegi budowlane wykazują duża dozę zmienności, w zakresie kształtu oraz konstrukcji. Obiekty dostosowywane są, bowiem, do zmieniających się potrzeb ludzi. Największe zmiany zauważane są w budownictwie mieszkaniowym. Tego typu konstrukcje budowlane charakteryzują się zdecydowanie mniejszymi gabarytami wielkościowymi. Wszelkiego rodzaju obiekty mieszkaniowe są, zatem, o wiele niższe od swoich poprzedników. Nie realizuje się już projektów wielkich drapaczy chmur oraz wieżowców. Zdecydowanie częściej powstają kompleksy mieszkalne. Oznacza to, że budowane są całe osiedla bloków. Są one przestronniejsze, szersze, ale nie wyróżniają się w otoczeniu swoją wysokością. Takie nastawienie budownictwa uznać można za zdecydowanie lepsze. Dzięki temu, osiedla mieszkalne komponują się z terenami zielonymi, które stanowią nieodzowny element całości kompozycji. Obecne budownictwo mieszkaniowe przykłada większą wagę do estetyki oraz wyglądu całości przedsięwzięcia. W związku z tym, nowe budynki zyskują charakterystyczny wygląd oraz efektownie wyglądają w całości projektu. Ciekawa kolorystyka, przestronniejsze mieszkania, estetyczne elewacje oraz klatki schodowe stanowią istotne elementy budownictwa. Nie tylko, zatem, ilość nowych mieszkań i obiektów użytkowych ma znaczenie, ale również jakość owych przestrzeni mieszkalnych.

Wprowadzenie Zbiorowego Systemu Zarządzania Jakością

Niedawno został wprowadzony Zbiorowy System Zarządzania Jakością, który ma na celu poprawę jakości działania biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Został on opracowany przez Polską Federację Rynku Nieruchomości przy współpracy z 36. biurami. Biura pośrednictwa, które do niego przystąpiły, mają dostęp online (po zalogowaniu) do ujednoliconego opisu procedur i wzorów dokumentów, wykorzystywanych w obrocie nieruchomościami. Pracownicy branży nieruchomości mogą więc korzystać z precyzyjnie opisanych rad dotyczących postępowania przy współpracy z klientami zainteresowanymi kupnem czy wynajęciem mieszkania lub domu. W Systemie znajdują się porady dotyczące sposobów postępowania z klientem, opisy działania na każdym etapie współpracy, podpowiedzi, w jaki sposób reklamować swoje usługi i produkty, jak przygotowywać oferty dla klientów oraz w jaki sposób zdobywać ich opinie. System ten jest wciąż udoskonalany. Co ważne, na wszelkie zmiany, jakie w nim zachodzą, mogą mieć wpływ użytkownicy, których jest obecnie ponad 300. Mogą oni przesyłać swoje sugestie dotyczące poprawienia jakości Systemu. Forma dostępu do Systemu sprawia, że może on być na bieżąco aktualizowany. Można szybko zamieścić w nim poprawki czy wprowadzić zmiany np. we wzorach dokumentów. Dzięki temu niewątpliwie ułatwia on życie zarówno pracownikom sektora nieruchomości, jak i klientom.